返还原物纠纷 （2015）洛民终字第1501号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，原告汪兰洁参加单位房改，缴纳相应的对价取得涉案房屋的所有权，并经依法登记获得房屋产权证书，故该不动产的设立已发生效力且对外公布，故二原告依法享有房屋的所有权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。综上，二原告要求二被告返还房屋的诉讼请求有证据证明，予以支持。自2014年9月3日原告向法院主张权利时起房屋出租产生的孳息即租金应归二原告所有。原告提交的证据显示被告雷铭将2015年2月之前的租金（每月租金300元）交给被告薛书臣，故被告薛书臣应将2014年9月至2015年2月收取的租金返还二原告。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，缺席判决：一、被告薛书臣、雷铭于判决生效后十五日内返还原告吴学慧、汪兰洁所有的位于西工区汉屯路3号院2栋2-103号房产（房产证号：洛房权证市字第00240434的房产）。二、被告薛书臣于判决生效后十五日内返还原告吴学慧、汪兰洁自2014年9月至

不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，原告汪兰洁参加单位房改，缴纳相应的对价取得涉案房屋的所有权，并经依法登记获得房屋产权证书，故该不动产的设立已发生效力且对外公布，故二原告依法享有房屋的所有权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。综上，二原告要求二被告返还房屋的诉讼请求有证据证明，予以支持。自2014年9月3日原告向法院主张权利时起房屋出租产生的孳息即租金应归二原告所有。原告提交的证据显示被告雷铭将2015年2月之前的租金（每月租金300元）交给被告薛书臣，故被告薛书臣应将2014年9月至

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第1501号上诉人（原审被告）：薛书臣，男，汉族。委托代理人：李双虎、李小娟，河南焦点律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴学慧，男，汉族。被上诉人（原审原告）：汪兰洁，女，汉族。被上诉人（原审被告）：雷铭，男，汉族。上诉人薛书臣因与被上诉人吴学慧、汪兰洁、雷铭返还原物纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2014）西民一初字第491号……