财产损害赔偿纠纷 （2016）新40民终1613号

公民的合法权益受法律保护，侵害他人财产造成损失的，应当承担民事责任。本案佟俐做为伊宁市阳光家苑2号楼3单元401室的业主，对自己的房屋及屋内设施负有管理的职责。因其管理不慎造成餐厅的冰箱软管漏水致原告的财产受损，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”的规定，其作为侵权人应当对被侵权人曹明华损失承担赔偿责任。根据曹明华提供的证据及双方的陈述，佟俐漏水的地点是餐厅，且餐厅、厨房、卫生间又相邻，按照日常经验及房屋的结构布局，佟俐餐厅漏水很可能对曹明华餐厅、厨房及卫生间均造成损害，因此对曹明华要求佟俐承担厨房、餐厅、卫生间的损失予以支持。由于曹明华受损的财产已无法继续使用，评估报告作出全新的价值并无不妥，故佟俐要求计算折旧率的抗辩理由不予采信。对于清洁费并无统一的标准和规定，但该费用确实属于实际应发生的费用，综合认定的受损范围，酌定为800元。因曹明华无充分证据证实佟俐曾在2014年6月因房屋漏水造成曹明华衣柜损害及佟俐空调漏水造成客厅阳台损害，其虽称向物业公司报备但无证据，物业公司也无相关记录，佟俐又

公民的合法权益受法律保护，侵害他人财产造成损失的，应当承担民事责任。本案佟俐做为伊宁市阳光家苑2号楼3单元401室的业主，对自己的房屋及屋内设施负有管理的职责。因其管理不慎造成餐厅的冰箱软管漏水致原告的财产受损，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”的规定，其作为侵权人应当对被侵权人曹明华损失承担赔偿责任。根据曹明华提供的证据及双方的陈述，佟俐漏水的地点是餐厅，且餐厅、厨房、卫生间又相邻，按照日常经验及房屋的结构布局，佟俐餐厅漏水很可能对曹明华餐厅、厨房及卫生间均造成损害，因此对曹明华要求佟俐承担厨房、

新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院民 事 判 决 书（2016）新40民终1613号上诉人（原审被告）：佟俐，女，蒙古族，1977年10月5日生，霍尔果斯经济开发区伊宁园区管委会干部，现住伊宁市。委托诉讼代理人：胡正生，男，1975年9月19日出生，汉族，新疆天鸿会计事务所工作人员，住址同上，系佟俐的丈夫。被上诉人（原审原告）：曹明华，女，汉族，1961年6月4日出生，无固定职业，现……