分家析产纠纷 （2021）京02民终3312号

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。配偶、子女、父母均属于第一顺序的继承人，继承开始后，先由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。家庭成员共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将其他共有人的份额析出，其余的为被继承人的遗产。本案中，127号宅院内房号5、6的房屋为景某、马某11在婚姻关系存续期间建造，应属景某、马某11夫妻共同财产，二人各占50%份额。马某11去世后未留遗嘱，其所占份额应作为遗产予以分割，由景某、马某1、马某2、马某3、马某4、马某5各继承六分之一份额。对于房屋重置成新价，法院参照房屋腾退估价结果单（院内）房号5、6中的房屋重置成新价确定并按照景某、马某1、马某2、马某3、马某4所占比例予以分割。对于装修、设备及附属物补偿价，双方均认可一块电表为景某所有，其对应的折价款亦应归景某所有。对于景某、马某1、

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。配偶、子女、父母均属于第一顺序的继承人，继承开始后，先由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。家庭成员共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将其他共有人的份额析出，其余的为被继承人的遗产。本案中，127号宅院内房号5、6的房屋为景某、马某11在婚姻关系存续期间建造，应属景某、马某11夫妻共同

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3312号上诉人（原审原告）：景某，女，1937年5月25日出生。上诉人（原审原告）：马某1，女，1953年8月20日出生。上诉人（原审原告）：马某2，女，1956年8月16日出生。上诉人（原审原告）：马某3，女，1960年4月30日出生。上诉人（原审原告）：马某4，男，1963年4月1日出生。五上诉人之共同委托诉讼代理人：徐华宾，北京……