分家析产纠纷 （2014）浙杭民终字第1509号

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。分割时，按份共有人应按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。本案中，根据生效的（2003）上民三初字第313号民事判决，杭州市黄醋园XX号XXX室、205室、马市街99－109号（单号）、清吟街76－82号（双号）4单元503室房屋由王某享有建筑面积164.95平方米产权，王某甲、胡某甲享有建筑面积21.68平方米的产权。胡某作为王某甲、胡某甲的唯一法定继承人，继承王某甲、胡某甲遗有的涉案三套房屋中建筑面积21.68平方米的产权。王某、胡某应当按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。由于王某、胡某无法就诉争房屋的分割协商一致，王某现为了充分利用该房产，提出分割，理由正当。鉴于王某对涉案三套房屋享有的共有权份额较多，涉案三套房屋一直由王某一家居住并装修，庭审时王某亦表示愿意按照市场评估价值支付胡某房屋折价款；而胡某对涉案三套房屋享有的共有权份额较少，又长期

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。分割时，按份共有人应按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。本案中，根据生效的（2003）上民三初字第313号民事判决，杭州市黄醋园XX号XXX室、205室、马市街99－109号（单号）、清吟街76－82号（双号）4单元503室房屋由王某享有建筑面积164.95平方米产权，王某甲、胡某甲享有建筑面积21.68平方米的产权。胡某作为王某甲、胡某甲的唯一法定继承人，继承王

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第1509号上诉人（原审被告）胡某。委托代理人屈建政。被上诉人（原审原告）王某。委托代理人周潮星、周隽华。上诉人胡某因与被上诉人王某分家析产纠纷一案，不服杭州市上城区人民法院（2014）杭上民初字第419号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年5月19日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认定：王某与王某甲……