房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终11196号

双方所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方应依据合同约定全面履行各自义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，明辰公司应在商品房交付使用后540个工作日内将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案。现邢秋燕已依约支付了房款，明辰公司于2016年5月17日将涉案房屋交付邢秋燕，但明辰公司至本案法庭辩论终结前仍未依约将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约。故对邢秋燕要求明辰公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案的请求，予以支持。邢秋燕要求明辰公司履行为其办理房屋权属证书的义务一节，无事实及法律依据，不予支持。双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，如因明辰公司的责任，邢秋燕不能在规定期限内取得房地产权属证书的，邢秋燕可选择不退房，由明辰公司按已付房价款的0.5%向邢秋燕支付违约金。现因明辰公司未依约将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，致邢秋燕未能在约定的期限内取得房屋权属证书，邢秋燕选择不退房，要求明辰公司按已付房价款的0.5%向其支付违约金33

双方所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方应依据合同约定全面履行各自义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，明辰公司应在商品房交付使用后540个工作日内将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案。现邢秋燕已依约支付了房款，明辰公司于2016年5月17日将涉案房屋交付邢秋燕，但明辰公司至本案法庭辩论终结前仍未依约将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约。故对邢秋燕要求明辰公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案的请求，予以支持。邢秋燕要求明辰公司履行为其办理房屋权属证书的

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕01民终11196号上诉人（原审被告）：陕西明辰房地产开发有限公司，住所地：西安市长安区韦曲街道张家村一号商业楼003室。法定代表人：齐祥义，该公司总经理。委托诉讼代理人：史革俊，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢秋燕，女，1981年5月10日出生，回族，住西安市长安区韦曲西街159号2幢7单元501室，现住西安市长安区。委……