房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0502民初1077号
裁判要旨
案外人赖继萌与被告恒源食品公司签订的《集资建房协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 原告莫绍元通过受让的方式取得案涉房屋，该转让行为又得到被告恒源食品公司的允许与认可，被告恒源食品公司也已将案涉房屋交付给原告莫绍元使用，但被告恒源食品公司至今未按协议约定为原告莫绍元办理案涉不动产产权证已构成违约，因此原告莫绍元请求被告恒源食品公司为其办理案涉不动产产权证的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 虽然被告商贸实业公司与原告莫绍元之间不存在合同关系，但根据其与恒源食品公司之间签订的合同，被告商贸实业公司的主要义务是为恒源食品公司集资建房办理各种手续，原告莫绍元请求其协助办理案涉不动产的不动产权证合法有据，本院亦予以支持。 办理案涉不动产权证所需缴纳的费用依法应由原、被告双方按国家法律规定各自承担，但原告莫绍元同意办理案涉不动产权证所需缴纳的一切费用由其承担，本院予以认可。 案涉不动产是否符合办证的条件，应由权属登记机关在办理权属登记的过程中审查。 原告李小兰不是案涉《集资建房协议书》的合同当事人或经被告认可的受让方，原告李小
摘要
莫绍元、李小兰等与北海市商贸房地产实业开发公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初1077号 原告：莫绍元，男，汉族，1958年6月6日出生，住所地广西合浦县，现住广西北海市。 原告：李小兰，女，汉族，1961年7月21日出生，住所地广西合浦县，现住广西北海市。 两原告的委托诉讼代理人：蒋萍，广西海城律师事务所律师。 被告：北海市商贸房地产实业开发公司，住所地广西北海市广东南路西（原牛奶场内……