其他行政管理 （2019）粤06行终545号

《不动产登记暂行条例》第三条规定：“不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。”第七条规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”根据上述规定，原南海区国土局具有房地产登记的行政职权。根据中华人民共和国国务院令第656号《不动产登记暂行条例》（2015年3月1日起施行）第十五条第一款规定：“当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。”吴润泉通过邮寄的方式申请更正登记，不符合“到不动产登记机构办公场所申请”的程序性要求，不具备原南海区国土局对吴润泉的申请作出受理的前提条件。因此，吴润泉在本案中请求市自然资源局作出准许吴润泉不动产登记变更的决定，缺乏依据，不予支持。此外，根据2019年3月24日中华人民共和国国务院令第710号《国务院关于修改部分行政法规的决定》，将《不动产登记暂行条例》第十五条修改为：“当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。”但根据《不动产登记暂行条例》第十七条规定“不动产登记

《不动产登记暂行条例》第三条规定：“不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。”第七条规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”根据上述规定，原南海区国土局具有房地产登记的行政职权。根据中华人民共和国国务院令第656号《不动产登记暂行条例》（2015年3月1日起施行）第十五条第一款规定：“当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。”吴润泉通过邮寄的方式申请更正登记，不符合“到不动产登记机构办公场所申请”的程序性要

广东省佛山市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）粤06行终545号上诉人（原审原告）吴润泉。委托代理人林锐钊，广东昊驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佛山市自然资源局。法定代表人杨小晶,局长。委托代理人潘丽婷，佛山市自然资源局南海分局工作人员。委托代理人王海菊，广东法品律师事务所律师。上诉人吴润泉因诉被上诉人佛山市自然资源局（以下简称“市自然资源局”）不履行不动产登记法定职责一案，不服广……