金融借款合同纠纷 （2019）粤0106执异781号
裁判要旨
第一，案外人的权利能否排除执行。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。” 故本案拍卖登记在被执行人名下的涉案房屋并无不当。 案外人称涉案房屋在谢某与朱世平的《离婚协议》中约定归其所有，但双方并无办理过户登记手续，案外人未取得涉案房屋的产权，案外人的权利不能排除执行。 第二，唯一住房能否拍卖的问题，只能由被执行人提出异议，案外人没有该权利，故案外人的异议理由不成立，本院不予采纳。 综上，依照《《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人朱
摘要
平安银行股份有限公司广州信源支行、姚晓宏金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0106执异781号 案外人：朱子璇，女，2001年8月8日出生，汉族，住广州市越秀区。 法定代理人：谢某，女，1969年4月4日出生，汉族，住广州市越秀区。 身份证住址湖南省郴州市苏仙区。 申请执行人：平安银行股份有限公司广州信源支行，住所地广州市天河北路898号信源大厦首、夹层。 负责人：李旭峰。 委托代理人：黎清艳、任长征……