申请执行人执行异议之诉 （2019）云07民终216号

本案双方主要争议焦点为：被告雷永先对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益？当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，根据被告雷永先提供的证据，可以证明其支付购房款，购买涉案房屋，与腾云公司签订《商品房购销合同》并进行备案登记，交纳相关税费款项，占有涉案房屋等法律事实。另根据腾云·蓝色港湾项目存在的客观原因，房涉案房产现未能办理产权登记。综上，可以认定被告雷永先对涉案房屋享有排除强制执行的民事权益。原告的诉讼主张无事实及法律依据，不予支持。依照《

本案双方主要争议焦点为：被告雷永先对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益？当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云07民终216号 上诉人（原审原告）：张世云，男，1970年9月20日生，汉族，云南省华坪县人，住华坪县。 被上诉人（原审被告）：雷永先，女，1992年8月18日生，汉族，云南省华坪县人，住华坪县，现住华坪县。 被上诉人（原审被告）：云南腾云房地产开发有限责任公司华坪分公司。 住所地：华坪县中心镇东路1号。 法定代表人：陈全，职务：董事长……