财产损害赔偿纠纷 （2015）烟民四终字第1246号

原告从迟述业处转包3亩果园，且后经被告村委会同意将其中的3亩直接转到自己的名下经营，未违反有关法律规定，系真实有效的合同，双方均应按合同履行自己的义务，合同中对承包限有明确规定，现合同已经到期，原告要求延长承包期至30年，因双方之间的承包合同关系属于《中华人民共和国农村土地承包法》中规定的其他方式的承包，承包期限应以双方约定为准，双方约定的承包期限15年不违反法律规定，因此，原告与后迟家村委会的承包合同期限届满后，被告后迟家村委会按合同约定将诉争土地及土地上的果树收回，另行发包给本案的其他二被告，符合法律规定。原告主张后迟家村委会的另行发包行为未经民主议定程序，且自己有优先承包权，要求确认三被告之间的合同无效。法院认为，被告后迟家村委会提供了村民代表会议和两委扩大会议记录，村民代表会议记录上有村民代表在会议记录上签字，另原告认可被告后迟家村委会通知叫行，自己也参加叫行了，虽然原告提供证人证明会议记录是代表先签名后补写的内容，但证人证言无法分证明被告后迟家村委会进行的民主议定程序不合法，因此，后迟家村委会与迟善敬、迟善航之间签订的承包合同合法有效，二被告合法取得相应承包地的土地承包权，有

原告从迟述业处转包3亩果园，且后经被告村委会同意将其中的3亩直接转到自己的名下经营，未违反有关法律规定，系真实有效的合同，双方均应按合同履行自己的义务，合同中对承包限有明确规定，现合同已经到期，原告要求延长承包期至30年，因双方之间的承包合同关系属于《中华人民共和国农村土地承包法》中规定的其他方式的承包，承包期限应以双方约定为准，双方约定的承包期限15年不违反法律规定，因此，原告与后迟家村委会的承包合同期限届满后，被告后迟家村委会按合同约定将诉争土地及土地上的果树收回，另行发包给本案的其他二被告，符合法律规定。原告主张后迟家村委会的另行发包行为未经民主议定程序，且自己有优先承包权，要求确认三被

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第1246号上诉人（原审原告）：孙支社，农民。被上诉人（原审被告）：蓬莱市小门家镇后迟家村村民委员会。法定代表人：迟善光，任村民委员会主任。委托代理人：李春磊，蓬莱市登州第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：迟善敬，农民。被上诉人（原审被告）：迟善航，农民。上诉人孙支社因与被上诉人蓬莱市小门家镇后迟家村村民委员会（以下简称后……