商品房预售合同纠纷 （2017）桂02民终2632号

双方当事人于2015年8月4日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同。王成武、许永机与星宇房开双方约定交房时间为2016年6月30日前，但星宇房开实际交房时间为2017年4月30日，实际逾期交房时间为304天。星宇房开认为逾期交房是因为从2013年8月20日开工至2016年5月31日连续两天以上雨天为259天，加上2016年6月14日特大洪灾和恢复生产时间90天，共计349天，按照第八条第7款第2项规定，气象部门的连续两天以上雨天的记录，要扣除雨天349天，工期顺延349天，所以星宇房开逾期交房，未构成违约。星宇房开为证明其主张提供了以下证据：1、2016年6月2日柳州市气候评价所出具的2013年8月1日至2016年5月31日的《气象资料》；2、《施工日记》、《工程签证单》、《监理工作日志》和2016年6月14日工地受洪灾的照片打印件。上述《施工日记》、《工程签证单》、《监理工作日志》均为电脑打印件，王成武、许永机对上述证据不予认可。一审法院认为，《施工日记》、《工程签证单》、《监理工作日志》系电脑打印件不

双方当事人于2015年8月4日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同。王成武、许永机与星宇房开双方约定交房时间为2016年6月30日前，但星宇房开实际交房时间为2017年4月30日，实际逾期交房时间为304天。星宇房开认为逾期交房是因为从2013年8月20日开工至2016年5月31日连续两天以上雨天为259天，加上2016年6月14日特大洪灾和恢复生产时间90天，共计349天，按照第八条第7款第2项规定，气象部门的连续两天以上雨天的记录，要扣除雨天349天，工期顺延349天，所以星宇房开逾期交房，未构成违约。星宇房

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终2632号上诉人（原审被告）：柳州市星宇房地产开发有限责任公司，住所地：柳州市阳和工业新区香港新城聚龙苑3栋底层D-1号。法定代表人：秦华忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋建宇，男，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：张德宣，男，该公司总工。被上诉人（原审原告）：王成武，男，1967年8月12日生，汉族，户籍所在地：湖北省仙桃……