租赁合同纠纷 （2019）豫9001民初5548号
裁判要旨
被告宗庄二组将属于违法用地的张庄市场东水泥地块承包给卫向波，卫向波将该水泥地块中的六个摊位租赁给原告，后该地块被责令拆除，致使原告与被告卫向波之间的合同内容亦无法履行。 虽过错在于被告宗庄二组，但根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。 故本案中，被告卫向波应当向原告承担违约责任。 庭审中，原告称其将所承包的摊位又转租于他人，并收取租金共计37500元，水泥地块被拆除后，其将收取的租金退还，被告应当赔偿其租金可得收益24000元。 但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 原告认可租赁摊位时首先是用于自己经营，由此，在双方订立合同时，被告卫向波对原告所主张的转租摊位并取得租金收益的损失并不具有可预见性，其要求卫向波承担该部分损失无事实和法律依据，本院不予支持。 关于原告购买的集装箱板房损失，
摘要
卫东、卫保东等与卫向波等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省济源市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫9001民初5548号原告：卫东，男，住济源市。 原告：卫保东，男，住济源市。 委托诉讼代理人：卫东，系原告卫保东哥哥。 被告：卫向波，男，住济源市。 委托诉讼代理人：杨宁，河南朗齐律师事务所律师。 被告：济源市沁园办事处宗庄居民委员会第二居民组，住所地：济源市沁园办事处宗庄村。 负责人：赵石强，该组组长。 委托诉讼代理人：贾国海，河南愚公律师事……