检验合同纠纷 （2016）藏01民终260号

原告西藏检疫局机关中心与被告郝红旗于2014年1月1日签订的《商品房租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。合同中约定了房屋租赁期限为1年，自2014年1月1日起至2014年12月31日止，租赁期满合同自然终止。依据合同约定，原告与被告郝红旗签订的《商品房租赁合同》于2014年12月31日已终止。之后原被告双方未再签订书面租赁合同，原告继续收取了被告郝红旗的租金至2015年5月，双方形成不定期租赁关系，不定期租赁合同关系存续期间，双方当事人均可单方要求解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告于2015年10月23日向被告郝浩商行、郝红旗公证送达了通知，表明了原告将租赁物收回自用，无法与被告再续签租赁合同的意思表示，明确不再继续租赁，被告郝红旗对该通知已收悉。原告已履行了通知义务，并给予被告合理期限搬离，据此原告称双方不定期租赁合同关系于2015年10月23日解除的意见，原审法院予以采信。不定期租赁合同关系解除后，被告应向原告返还租赁房屋，故对于原告要求被告郝浩商行、郝红旗返还租赁物的诉讼请求原审法院予以支持；不定期租赁关

原告西藏检疫局机关中心与被告郝红旗于2014年1月1日签订的《商品房租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。合同中约定了房屋租赁期限为1年，自2014年1月1日起至2014年12月31日止，租赁期满合同自然终止。依据合同约定，原告与被告郝红旗签订的《商品房租赁合同》于2014年12月31日已终止。之后原被告双方未再签订书面租赁合同，原告继续收取了被告郝红旗的租金至2015年5月，双方形成不定期租赁关系，不定期租赁合同关系存续期间，双方当事人均可单方要求解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告于2015年10月23日向被告郝浩商行

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）藏01民终260号上诉人（原审被告）郝浩商行，经营场所拉萨市。经营者郝红旗，男，汉族，1963年11月5日出生，河南省夏邑县人，经商，现住拉萨市。上诉人（原审被告）郝红旗，男，汉族，1963年11月5日出生，河南省夏邑县人，经商，现住拉萨市。被上诉人（原审原告）西藏出入境检验检疫局机关服务中心，住所地拉萨市。法定代表人车永义，该中心主任。委……