返还原物纠纷 （2021）鲁01民终4809号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，省农发行与中国农业银行山东省分行完成了涉案楼房的书面交接，且为此楼房办理了房屋权属证书，是该房屋的合法所有人，享有涉案房屋的物权权利。王德庆陈述其原系省农行的职工，虽然是原单位或案外人将涉案三套房屋让其居住，但其并未因此取得涉案房屋的所有权，在农发银行取得所有权后，要求王德庆将涉案房屋腾退并交付农发银行，于法有据，一审法院予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第四百六十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：王德庆于判决生效之日起十五日内将坐落于济南市天桥区北闸子东街7号楼3单元402室、202室及2单元102室房屋腾空交还给中国农业发展银行山东省分行。案件受理费100元，由王德庆负担。二审中，农发银行提交周文龙、刘先海房屋交接书两份。王德庆质证称，该证据与本案无关，本案当事人的特别性在于王德庆并没有参加房改，根据（2019）鲁01民终9350号民事裁定书、（2021）鲁01民终604号民事判决书共同认定了，当事人通过房改取得房改房，其参

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，省农发行与中国农业银行山东省分行完成了涉案楼房的书面交接，且为此楼房办理了房屋权属证书，是该房屋的合法所有人，享有涉案房屋的物权权利。王德庆陈述其原系省农行的职工，虽然是原单位或案外人将涉案三套房屋让其居住，但其并未因此取得涉案房屋的所有权，在农发银行取得所有权后，要求王德庆将涉案房屋腾退并交付农发银行，于法有据，一审法院予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第四百六十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：王德庆于判决生效之日起十五日内将坐落于

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终4809号上诉人（原审被告）：王德庆，男，1966年5月23日出生，汉族，初中毕业，中国中金财富证券有限公司山东分公司职工，住济南市。委托诉讼代理人：窦广海，山东商经律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴琪，山东商经律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国农业发展银行山东省分行，住济南市。负责人：江卫国，行长。委托诉讼代理人：梁俊一，山……