分家析产纠纷 （2021）苏04民终810号

本案争议焦点一是：案涉房屋的原所有权人是谁。在2012年2月20日案涉房屋进行物权登记时，刘小虹以书面形式明确表示放弃权利，案涉房屋原所有权登记在恽建华与恽蓓莎名下，为两人共同共有，因恽建华与恽蓓莎对房产份额未作明确约定，可视为两人各半所有。因案涉房屋已经以1795000元的价格转卖他人，所得房款宜由恽建华与恽蓓莎各半所有。本案争议焦点二是：恽建华出具欠条是否有效。在恽建华与恽蓓莎就案涉房屋与他人签订转让合同后，恽建华又向刘小虹出具了欠条，载明欠刘小虹卖房款100万元。恽建华辩称该欠条是在刘小虹的胁迫下作出，但对此恽建华未能提供充分证据予以证明，故法院不予采信。而在出具欠条前恽建华与刘小虹曾为夫妻，当时虽已经离婚，但恽建华基于此关系，考虑到刘小虹没有居所等的实际情况，自愿给付原告卖房款100万元，并不违反法律规定，其中的897500元可从其应得卖房款中支付，余款102500元由其自行再予承担。本案争议焦点三是：恽蓓莎是否要承担责任。因全部卖房款实际在恽蓓莎处，而卖房款中有897500元为恽建华所有，恽蓓莎代为保管，故恽蓓莎应当协助配合恽建华将此部分卖房款交付刘小虹，对该部分款项与恽建华

本案争议焦点一是：案涉房屋的原所有权人是谁。在2012年2月20日案涉房屋进行物权登记时，刘小虹以书面形式明确表示放弃权利，案涉房屋原所有权登记在恽建华与恽蓓莎名下，为两人共同共有，因恽建华与恽蓓莎对房产份额未作明确约定，可视为两人各半所有。因案涉房屋已经以1795000元的价格转卖他人，所得房款宜由恽建华与恽蓓莎各半所有。本案争议焦点二是：恽建华出具欠条是否有效。在恽建华与恽蓓莎就案涉房屋与他人签订转让合同后，恽建华又向刘小虹出具了欠条，载明欠刘小虹卖房款100万元。恽建华辩称该欠条是在刘小虹的胁迫下作出，但对此恽建华未能提供充分证据予以证明，故法院不予采信。而在出具欠条前恽建华与刘小虹曾为

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终810号上诉人（原审被告）恽建华，男，1963年2月11日出生，汉族，户籍所在地常州市钟楼区，现住常州市天宁区。上诉人（原审被告）恽蓓莎，女，1988年9月8日出生，汉族，户籍所在地常州市钟楼区，现住常州市天宁区。两上诉人共同委托诉讼代理人：袁军，江苏永创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘小虹，女，1958年11月26日出生，汉族……