居间合同纠纷 （2016）沪01民终7734号

依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李振鹏因欲购买房屋，而先后于2015年6月14日、7月4日在天正公司工作人员的带领下查看了XX路XX弄XX号XX室房屋及XX路XX弄XX号XX室房屋，故应可认定天正公司、李振鹏之间存在居间合同关系。现天正公司以相关《客户看房确认单》为据，主张李振鹏违反该确认单约定，利用从天正公司处获得的房源信息，私自与房屋出售方成交，以逃避支付佣金的义务，并诉请要求李振鹏按照XX路XX弄XX号XX室成交价的2%支付佣金25,000元以及相关利息损失。李振鹏辩称上述《客户看房确认单》落款处“李振鹏”字样的签名并非其本人所写，但因上述签名并无明显瑕疵，而李振鹏在法院已进行释明的情况下明确表示并不就此申请进行笔迹鉴定，故应由李振鹏承担举证不能的法律后果，法院对李振鹏的上述答辩意见不予采信。同时，李振鹏还辩称上述《客户看房确认单》已被天正公司多次改动，事实上该确认单系李振鹏经天正公司带看XX路XX弄XX号XX室房屋时所签，目前看房清单表格上的“浦东XX路XX弄XX号XX室”、“2015.7.4”、末三行的斜杠以及落款处天正公司的业务员

依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李振鹏因欲购买房屋，而先后于2015年6月14日、7月4日在天正公司工作人员的带领下查看了XX路XX弄XX号XX室房屋及XX路XX弄XX号XX室房屋，故应可认定天正公司、李振鹏之间存在居间合同关系。现天正公司以相关《客户看房确认单》为据，主张李振鹏违反该确认单约定，利用从天正公司处获得的房源信息，私自与房屋出售方成交，以逃避支付佣金的义务，并诉请要求李振鹏按照XX路XX弄XX号XX室成交价的2%支付佣金25,000元以及相关利息损失。李振鹏辩称上述《客户看房确认单》落款处“李振鹏”字样的签名并非其本人所写，但因上述签名

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7734号上诉人（原审原告）：上海天正房地产经纪有限公司，住所地上海市浦东新区五莲路1672号一层。法定代表人郭昌南，董事长。委托诉讼代理人：李培春，上海百悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李振鹏，男，1966年2月16日生，汉族，户籍地河南省洛阳市涧西区，现住上海市浦东新区。上诉人上海天正房地产经纪有限公司（以下简称天正公司）因……