执行异议之诉 （2019）豫16民初110号

本案系执行异议之诉案件，争议的焦点为朱斌对案涉房屋是否享有足以排除执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，作为提起执行异议的案外人，朱斌应对其主张承担举证责任，若举证不能则应承担不利法律后果。本案中朱斌虽提供了在法院查封之前与中久置业公司签订的商品房买卖合同，但按照朱斌的陈述，截至目前，尚有100000元房款没有支付，也不属于在执行过程中已将剩余购房款按照人民法院的要求交付执行的情形。朱斌主张在签订合同当日已实际占有案涉房屋，但并没有提供直接证据予以证明。另商品房买卖合同内容显示买受人购买的房屋为预售商品房，而非现房，合同未约定房屋交付期限。朱斌主张合同签订当日即交付了房屋也与合同内容相互矛盾。朱斌提供的将房屋租赁给他人的租房合同，签订日期为2016年12月23日，在法院查封日期之后。朱斌提供的缴纳水费的发票，显示缴纳日期为2019年。上述证据仅能证明朱斌当时对房屋的占有，并不能证明在法院查封前已合法占有案涉房屋。

本案系执行异议之诉案件，争议的焦点为朱斌对案涉房屋是否享有足以排除执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，作为提起执行异议的案外人，朱斌应对其主张承担举证责任，若举证不能则应承担不利法律后果。本案中朱斌虽提供了在法院查封之前与中久置业公司签订的商品房买卖合同，但按照朱斌的陈述，截至目前，尚有100000元房款没有支付，也不属于在执行过程中已将剩余购房款按照人民法院的要求交付执行的情形。朱斌主张在签订合同当日已实际占有案涉房

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民初110号原告（案外人）：朱斌，男，汉族，1988年2月25日出生，住址：河南省太康县。委托诉讼代理人：朱东升，男，汉，1964年9月24日，住址：河南省太康县，系朱斌之父。被告（申请执行人）：胡俊清，男，汉族，1982年11月10日出生，住址：河南省商水县。委托诉讼代理人：王亚龙，河南举直律师事务所律师。第三人（被执行人）：河南中久置……