返还原物纠纷 （2016）苏08民终562号

上诉人与被上诉人于2010年8月19日就淮安市淮安区苏嘴镇苏嘴药站签订经营承包合同，约定将九灵生公司苏嘴店承包给上诉人，承包期限为5年，即自2010年9月1日至2015年8月30日，涉案的淮安市淮安区苏嘴镇苏嘴药站房屋是所有权人天辉公司无偿提供给被上诉人长期使用，并授权被上诉人享有管理、经营、处置权利。上诉人原基于经营承包合同关系，占有使用讼争房屋，但现在双方经营承包合同期满，双方亦未能续签合同，上诉人已经丧失了合法占有涉案药房的基础，上诉应当将讼争房屋返还给原告。首先，对于上诉人主张立案案由为解除合同纠纷，后一审判决案由变更为返还财产纠纷，判决内容与审查结果不符的问题。上诉人与被上诉人签订的经营承包合同于2015年8月30日已到期，合同权利义务已终止，一审中，被上诉人要求解除已到期的经营承包合同，无法律依据，故原审变更案由为返还财产纠纷继续对被上诉人的请求进行审理并无不当，其次，响铺药房的终止合同以及上诉人的租赁房屋、缴纳房租、扣款的证据对本案苏嘴药房的承包经营权合同的时效、内容并无影响，一审法院未在判决书中对此作出认定并无不当，第三，对于上诉人认为的原审认定上诉人在合同到期后未行使

上诉人与被上诉人于2010年8月19日就淮安市淮安区苏嘴镇苏嘴药站签订经营承包合同，约定将九灵生公司苏嘴店承包给上诉人，承包期限为5年，即自2010年9月1日至2015年8月30日，涉案的淮安市淮安区苏嘴镇苏嘴药站房屋是所有权人天辉公司无偿提供给被上诉人长期使用，并授权被上诉人享有管理、经营、处置权利。上诉人原基于经营承包合同关系，占有使用讼争房屋，但现在双方经营承包合同期满，双方亦未能续签合同，上诉人已经丧失了合法占有涉案药房的基础，上诉应当将讼争房屋返还给原告。首先，对于上诉人主张立案案由为解除合同纠纷，后一审判决案由变更为返还财产纠纷，判决内容与审查结果不符的问题。上诉人与被上诉人签订的

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终562号上诉人（原审被告）刘迎山，职工。委托代理人李恒、马大政，江苏天立言信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）淮安市九灵生药房连锁有限公司。法定代表人杨俊，该公司总经理。委托代理人洪要武，该公司法务经理。委托代理人解加和，江苏大业天平律师事务所律师。上诉人刘迎山与被上诉人淮安市九灵生药房连锁有限公司（以下简称九灵生公司）返还财产纠纷……