排除妨害纠纷 （2013）三中民申字第00004号

公民合法财产受法律保护。2010年9月16日，刘建琪与北京市通州区永顺镇刘庄村村民委员会签订《刘庄村旧村改造房屋拆迁货币补偿协议》和《拆迁（预）购楼房合同书》，取得了北京市通州区×镇×里×号楼×单元×室房屋的相关物权，因该房屋系农村拆迁安置房屋，性质为小产权，并没有办理相关的产权登记。康继华、孙少福、孙永成申请再审提出于2011年2月与刘建琪达成买卖该房屋的口头协议，将购房款183950元交付刘建琪儿媳康淑琴，并一直居住至今。刘建琪否认有房屋买卖行为，并且表示未收到购房款。康继华、孙少福、孙永成不能提供与刘建琪达成房屋买卖协议且刘建琪收到购房款的证据。刘建琪对该房屋享有物权，有权请求排除妨害。原审判决康继华、孙少福、孙永成向刘建琪返还并腾退位于北京市通州区永顺镇潞苑北里11号楼2单元202室的房屋，认定事实清楚，适用法律正确，并无不当。综上，康继华、孙少福、孙永成的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回康继华、孙少福、孙永成的再审申请。审　判　长　　郭嘉节代理审判员　　陈　伟代理审判员　　翟

公民合法财产受法律保护。2010年9月16日，刘建琪与北京市通州区永顺镇刘庄村村民委员会签订《刘庄村旧村改造房屋拆迁货币补偿协议》和《拆迁（预）购楼房合同书》，取得了北京市通州区×镇×里×号楼×单元×室房屋的相关物权，因该房屋系农村拆迁安置房屋，性质为小产权，并没有办理相关的产权登记。康继华、孙少福、孙永成申请再审提出于2011年2月与刘建琪达成买卖该房屋的口头协议，将购房款183950元交付刘建琪儿媳康淑琴，并一直居住至今。刘建琪否认有房屋买卖行为，并且表示未收到购房款。康继华、孙少福、孙永成不能提供与刘建琪达成房屋买卖协议且刘建琪收到购房款的证据。刘建琪对该房屋享有物权，有权请求排除妨害。

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）三中民申字第00004号再审申请人（原审被告）康继华，女，1966年4月10日出生。再审申请人（原审被告）孙少福，男，1965年4月4日出生。再审申请人（原审被告）孙永成，男，1992年10月5日出生。上列三再审申请人之委托代理人张可新，男，北京市通州区西集镇法律服务所法律工作者。被申请人（原审原告）刘建琪，男，1932年12月11日出生。委托代……