确认合同有效纠纷 （2019）京0112民初9827号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案杨静山经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 依法成立的合同，受法律保护。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 本案中，杨奎山称杨静山无权处分涉案房屋且杨静山与何连军恶意串通损害其利益，故涉案契约应为无效。 关于杨奎山主张无权处分一节，本院经审理认为，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 故本院对杨奎山以杨静山无权处分为由主张涉案契约无效的意见，不予采信。 关于杨奎山主张杨静山与何连军恶意串通一节。 根据查明的事实，涉案房屋集体土地建设用地使用证虽载明土地使用人为杨奎山，但根据杨奎山的陈述，该证颁发的时间为2000年左右，何连军在购房时无法核查涉案集体土地建设用地

何连军与杨奎山等确认合同有效纠纷一审民事判决书

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初9827号原告：何连军，男，1958年1月11日出生，汉族，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：孟晓海，北京市京师律师事务所律师。 委托诉讼代理人：路国平（系何连军之妻），1961年2月28日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：杨奎山，男，1947年5月1日出生，汉族，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：王x峰，河北冀隆律师事务所律师。 ……