财产损害赔偿纠纷 （2014）乌中民四终字第460号

承担财产损害赔偿责任的前提是因侵权人的侵权行为造成权利人的财产遭受实际损失。本案涉案房屋系拆迁安置过渡房，过渡期间，楚余美、李文花从未向有关单位交纳过租赁使用费及水、电、暖、物业等费用，因此并未给楚余美、李文花造成实际损失，故楚余美、李文花要求徐芳选、杨桂英、徐金枝赔偿房屋侵占费9000元的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。遂判决，驳回楚余美，李文花要求徐芳选、徐金枝、杨桂英赔偿房屋侵占费9000元的诉讼请求。一审判决后，上诉人楚余美、李文花不服上诉称，一、我方使用4-1门面房是基于过渡安置的事实，不是租赁关系。因我方自建房被拆迁，由当时的新疆专用汽车厂拆迁小组安置调换的过渡房屋。新疆专用汽车公司2013年9月24日的情况说明提出2013年12月31日终止执行对拆迁户无偿过渡的办法，我们保留追缴的权利。新疆专用汽车公司单方意愿，在没有将过渡房调换成安置房的情况下，该文件不生效。二、我方分房保证书上明确分给我补偿过渡房二间。我方建房均有投入，拆迁人将过渡房屋未分给我方使用，自然造成我方损失。争议的房屋只允许徐金枝放货三个月，但由于其长期不撤离，被广汇物业公司强行搬走，并交还给我们，到2

承担财产损害赔偿责任的前提是因侵权人的侵权行为造成权利人的财产遭受实际损失。本案涉案房屋系拆迁安置过渡房，过渡期间，楚余美、李文花从未向有关单位交纳过租赁使用费及水、电、暖、物业等费用，因此并未给楚余美、李文花造成实际损失，故楚余美、李文花要求徐芳选、杨桂英、徐金枝赔偿房屋侵占费9000元的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。遂判决，驳回楚余美，李文花要求徐芳选、徐金枝、杨桂英赔偿房屋侵占费9000元的诉讼请求。一审判决后，上诉人楚余美、李文花不服上诉称，一、我方使用4-1门面房是基于过渡安置的事实，不是租赁关系。因我方自建房被拆迁，由当时的新疆专用汽车厂拆迁小组安置调换的过渡房屋。新疆专用汽

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第460号上诉人（原审原告）：楚余美委托代理人：李文花，乌鲁木齐市锯条厂退休职工。委托代理人：楚恒燕，新疆维吾尔自治区企业党员电话教育中心工作人员。上诉人（原审原告）：李文花委托代理人：楚恒燕，新疆维吾尔自治区企业党员电话教育中心工作人员。被上诉人（原审被告）：徐芳选委托代理人：杨桂英，乌鲁木齐市锯条厂退休职工。委托代……