确认合同无效纠纷 （2015）佛中法民三终字第64号

大涡经联社不能举证证明其主张的《土地使用权租赁合同书》是在大涡经联社原负责人与张啟玲恶意串通、损害集体利益的情况下签订，不予支持大涡经联社的诉讼请求，认定事实错误。在原审诉讼中，大涡经联社与张啟玲均确认位于大涡经联社“山塘、祥旺北”（土名）地段9845.2平方米（折合14.7678亩）土地的租赁事宜是经过公开对外招标，并采用价高者获得承租权的原则进行的，而当时的投标底价为8000元每亩每年。通过竞标，在上述建设用地内的各个地块的最终中标价格均在9500元每亩每年以上。除案涉土地外，其他相邻土地的中标者曾按中标价格向大涡经联社履行了交付租金的义务，唯有涉案土地改成3500元每亩每年。张啟玲称弃标后与大涡经联社重新签订案涉合同书，并约定租赁价格为3500元每亩每年，但未能提供相应证据证明当时约定的租赁价格为3500元每亩每年系经过重新投标或经过经济社集体讨论决定。据此，大涡经联社有理由认为案涉《土地使用权租赁合同书》是时任大涡经联社的负责人与张啟玲恶意串通所签订的。大涡经联社在一审时已经向原审法院提出调取证据申请，请求原审法院向南海区丹灶镇大涡居民委员会调取关于“山塘、祥旺北”地段五块工业

大涡经联社不能举证证明其主张的《土地使用权租赁合同书》是在大涡经联社原负责人与张啟玲恶意串通、损害集体利益的情况下签订，不予支持大涡经联社的诉讼请求，认定事实错误。在原审诉讼中，大涡经联社与张啟玲均确认位于大涡经联社“山塘、祥旺北”（土名）地段9845.2平方米（折合14.7678亩）土地的租赁事宜是经过公开对外招标，并采用价高者获得承租权的原则进行的，而当时的投标底价为8000元每亩每年。通过竞标，在上述建设用地内的各个地块的最终中标价格均在9500元每亩每年以上。除案涉土地外，其他相邻土地的中标者曾按中标价格向大涡经联社履行了交付租金的义务，唯有涉案土地改成3500元每亩每年。张啟玲称弃标

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第64号上诉人（原审原告）佛山市南海区丹灶镇大涡股份合作经济联合社，住所地广东省佛山市南海区丹灶镇大涡村。法定代表人原联海。委托代理人陆伟生，广东海印律师事务所律师。委托代理人苏武，广东海印律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）张啟玲，住广东省佛山市南海区。委托代理人黄正中，广东东成律师事务所律师。委托代理人李福权，广东东成律师……