商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终1804号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，对合同双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按约定履行合同义务。原告已按照合同约定履行了付款义务，被告因错交房屋至今未将案涉房屋交付给原告，现原告诉请要求被告交付案涉房屋，符合合同约定，一审法院予以支持。关于原告要求被告赔偿装修损失，原告在对涉案房屋装修后经物管通知才知晓房屋交错的事实，被告对错交房屋具有过错，应对原告的损失承担赔偿责任。虽然被告对于原告购买的两套房屋一套交付正确，案涉房屋交付错误，但原告已举证证明原告基于开办公司对所购买的两套房屋进行了整体装修，支出112670元，该整修不可区分，房屋调换后，原告亦需对两套房屋重新进行装修，故之前的装修支出系原告的损失，被告对原告的该费用应予赔偿。关于原告主张的逾期办证违约金，应按照合同第二十三条的约定予以计算，即从2017年5月1日起计算至2019年5月7日，共计736天，具体为483593元*0.00002*736天=7118.49元。对原告主张超过该金额的诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，对合同双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按约定履行合同义务。原告已按照合同约定履行了付款义务，被告因错交房屋至今未将案涉房屋交付给原告，现原告诉请要求被告交付案涉房屋，符合合同约定，一审法院予以支持。关于原告要求被告赔偿装修损失，原告在对涉案房屋装修后经物管通知才知晓房屋交错的事实，被告对错交房屋具有过错，应对原告的损失承担赔偿责任。虽然被告对于原告购买的两套房屋一套交付正确，案涉房屋交付错误，但原告已举证证明原告基于开办公司对所购买的两套房屋进行了整体装修，支出11

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔01民终1804号上诉人（原审被告）：贵州中大房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区见龙洞路31号。法定代表人：胡晶升，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯思思，贵州中孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：买莉，贵州中孚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王宏，女，汉族，1972年5月24日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：田成，贵州……