合同纠纷 （2019）湘31民终62号

本案的争议焦点主要是双方交换房屋居住使用行为的认定及效力问题。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，不得违反法律，不得违背公序良俗。本案原、被告在自愿协商的基础上自愿将相关部门分配给自己居住使用的房屋彼此进行交换居住使用的行为，签订了书面的《协议书》，并得到了时任县政府办主管后勤的副主任的认可，不违反法律、行政法规的强制性规定，也未违反公序良俗，当事人双方对协议书也均予以承认，交换行为有效。关于双方对“在该栋房屋拆迁之前，使用权维持现状”的理解争议，因双方交换房屋居住使用的行为发生于2003年，而书面《协议书》的签订日期是2011年，故“使用权维持现状”应理解为交换后的“现状”即2011年双方对房屋的居住使用现状，更贴合实际情况。对黄家兴认为双方交换房屋居住之初谢文化向其支付的5000元费用系装修补偿费用及203室房屋的居住权仍归其享有的主张，因未向该院提交合法有效的证据予以证实，该院不予采信，对其请求判决“府正街17栋203室住房的居住权属于本人，并在县政府办接收到该套房子和钥匙后返还给本人”的诉讼请求，该院不予支持。对黄家兴要求判令谢文化按协议书约定将府正街2

本案的争议焦点主要是双方交换房屋居住使用行为的认定及效力问题。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，不得违反法律，不得违背公序良俗。本案原、被告在自愿协商的基础上自愿将相关部门分配给自己居住使用的房屋彼此进行交换居住使用的行为，签订了书面的《协议书》，并得到了时任县政府办主管后勤的副主任的认可，不违反法律、行政法规的强制性规定，也未违反公序良俗，当事人双方对协议书也均予以承认，交换行为有效。关于双方对“在该栋房屋拆迁之前，使用权维持现状”的理解争议，因双方交换房屋居住使用的行为发生于2003年，而书面《协议书》的签订日期是2011年，故“使用权维持现状”应理解为交换后的“

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终62号上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：黄家兴，男，土家族，1962年6月19日出生。被上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：谢文化，女，土家族，1968年2月28日出生。委托诉讼代理人：戴业松，湖南三页律师事务所律师。上诉人黄家兴与被上诉人谢文化合同纠纷一案，黄家兴不服湖南省永顺县人民法院（2018）湘3127民初454号……