返还原物纠纷 （2017）浙04民终1266号

法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。结合本案，华盛公司将其所有的房屋租赁给储平华，后变为由储平华无偿使用，双方租赁关系已届满，华盛公司多次通知储平华搬离腾退，现华盛公司要求储平华腾退返还涉案房屋，符合法律规定，予以支持。法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。结合本案，华盛公司为涉案房屋的所有权人，储平华长期无偿占有使用，因涉案房屋地块遇征迁，华盛公司作为所有权人要求储平华返还，符合法律规定，予以支持，储平华就此所提出的抗辩意见不予采纳。法律规定，公司依法清算结束并办理注销登记前，有关公司的民事诉讼，应当以公司的名义进行。结合本案，华盛公司在册未注销，华盛公司为适格的诉讼主体，储平华认为应由清算组做原告，与法相悖，对储平华就此所提出的抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定(二

法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。结合本案，华盛公司将其所有的房屋租赁给储平华，后变为由储平华无偿使用，双方租赁关系已届满，华盛公司多次通知储平华搬离腾退，现华盛公司要求储平华腾退返还涉案房屋，符合法律规定，予以支持。法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。结合本案，华盛公司为涉案房屋的所有权人，储平华长期无偿占有使用，因涉案房屋地块遇征迁，华盛公司作为所有权人要求储平华返还，符合法律规定，予以支持，储平华就此所提出

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终1266号上诉人（原审被告）：储平华，男，1947年10月5日出生，汉族，住嘉善县。委托诉讼代理人：沈思敬，浙江天程律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江嘉善华盛建筑安装工程公司。住所地：嘉善县魏塘街道解放西路**弄。法定代表人：陆林华。诉讼代表人：王敖奇，浙江嘉善华盛建筑安装工程公司清算组组长。委托诉讼代理人：卞含菁，浙江卢军律……