物权保护纠纷 （2015）临民一终字第898号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告徐建经莒南县人民政府批准，依法取得集体土地使用证书，取得该宅基地的使用权。被告徐恒波在原告徐建的宅基地上建猪栏并一直占用至今，经原告徐建多次催要，被告徐恒波拒不返还，侵犯了原告徐建的使用权。对原告徐建要求被告徐恒波返还该宅基地的诉讼请求，予以支持。被告徐恒波辩称，农村土地承包合同、承包经营权证中记载的“确权地0.32亩”指的就是该块宅基地，并取得该块宅基地的使用权，但被告徐恒波无相关证据予以证实，对其辩解意见，不予采信。被告徐恒波辩称，原告徐建取得该宅基地系违法取得，但未提供证据予以证实，对其辩解意见，不予采信。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或清除危险。对原告徐建要求责令被告徐恒波拆除地上附着物的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十五条、第一百一十七条、第一百五十二条之规定，判决：一、被告徐恒波于本判决生效后十五日内返还所占原告徐建的集体土地使用权证（证号为：莒南集用（2

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告徐建经莒南县人民政府批准，依法取得集体土地使用证书，取得该宅基地的使用权。被告徐恒波在原告徐建的宅基地上建猪栏并一直占用至今，经原告徐建多次催要，被告徐恒波拒不返还，侵犯了原告徐建的使用权。对原告徐建要求被告徐恒波返还该宅基地的诉讼请求，予以支持。被告徐恒波辩称，农村土地承包合同、承包经营权证中记载的“确权地0.32亩”指的就是该块宅基地，并取得该块宅基地的使用权，但被告徐恒波无相关证据予以证实，对其辩解意见，不予采信。被告徐恒波辩称，

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民一终字第898号上诉人（原审被告）徐恒波，男，1961年6月15日出生，汉族。委托代理人赵恩华，山东铭星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐建，男，1980年4月10日出生，汉族。委托代理人姜守峰，山东沂河律师事务所律师。上诉人徐恒波因物权保护纠纷一案，不服莒南县人民法院（2014）莒板民初字第315号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……