房屋买卖合同纠纷 （2014）浙杭民终字第2088号

赵世伟与申宁公司、俞文建于2011年11月2日签订的《购买房屋及店面协议书》系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。《购买房屋及店面协议书》约定由赵世伟在合同签订后一次性支付3141万元，对于赵世伟是否已支付此款应由赵世伟承担举证责任。现赵世伟虽提供俞文建的收条，但俞文建认为出具收条后，赵世伟至今未向其汇款，否认收到上述款项。对于上述巨额款项的交付，赵世伟陈述系2002-2003年赵世伟与俞文建在苏州共同承包工地时，俞文建应承担的工程亏损款、俞文建欠赵世伟的上千万借款及月息一分的利息、以及此后俞文建向赵世伟的借款在内，算起来刚好是3141万元。在赵世伟仅有收条，没有相应的支付凭证，也无此前与俞文建有经济往来的迹象，对于3141万元巨额款项而言，仅作口头陈述未提交其他证据证明已交付上述3141万元巨额款项的情况下，仍应对款项交付负有举证责任。在赵世伟无法做出合理解释、举证不足或提供的证据不能形成证据链的情况下，应承担举证不能的不利后果。现赵世伟作为先履行义务的一方，尚不能

赵世伟与申宁公司、俞文建于2011年11月2日签订的《购买房屋及店面协议书》系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。《购买房屋及店面协议书》约定由赵世伟在合同签订后一次性支付3141万元，对于赵世伟是否已支付此款应由赵世伟承担举证责任。现赵世伟虽提供俞文建的收条，但俞文建认为出具收条后，赵世伟至今未向其汇款，否认收到上述款项。对于上述巨额款项的交付，赵世伟陈述系2002-2003年赵世伟与俞文建在苏州共同承包工地时，俞文建应承担的工程亏损款、俞文建欠赵世伟的上千万借款及月息一分

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2088号上诉人（原审原告）：赵世伟。委托代理人：章大勇，浙江钱江潮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州申宁实业有限公司。法定代表人：俞文灿。委托代理人：蔡利娟，浙江湘湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：俞文建。上诉人赵世伟因与被上诉人杭州申宁实业有限公司（以下简称申宁公司）、俞文建房屋买卖合同纠纷一案，不服杭州市萧山区人……