房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂随州中民初字第00134号

因本案所涉的22套商品房买卖合同已在广水市房管部门备案，且公证部门已对其进行了公证，故对三原告提交的第一组证据的真实性予以采信；被告在庭审中认可三原告提交的第二组证据中的收据上的公司财务章以及李景平的签字，亦在以房抵债协议书中认可李能艳交付的投资款以及应得收益，且该收据中所注明的房屋单价与上述以房抵债协议书所约定的房屋单价一致，故对三原告提交的第二组证据的真实性予以采信。因三原告已提交了相关的银行汇款凭证证实其向湖北鑫天地房地产开发有限公司给付了投资款的事实，且被告鑫天地公司在本案诉争的以房抵债协议书中亦认可该事实，故对被告提交的证据二不予采信。因原告提交的第一、二组证据的证明目的涉及到本案的实体处理，对其是否采信在本院认为部分予以评述。经审理查明：2009年元月19日，湖北鑫天地房地产开发有限公司与李能艳就合作开发鑫世纪花园项目签订了投资合作协议。双方的合作方式为：湖北鑫天地房地产开发有限公司将公司相关证照交付李能艳监管，李能艳投入一定的资金。而后，李能艳依据湖北鑫天地房地产开发有限公司于2009年元月19日出具的指付函以及双方的合作约定先后将投资款转账到李景平个人卡上。2009年6

因本案所涉的22套商品房买卖合同已在广水市房管部门备案，且公证部门已对其进行了公证，故对三原告提交的第一组证据的真实性予以采信；被告在庭审中认可三原告提交的第二组证据中的收据上的公司财务章以及李景平的签字，亦在以房抵债协议书中认可李能艳交付的投资款以及应得收益，且该收据中所注明的房屋单价与上述以房抵债协议书所约定的房屋单价一致，故对三原告提交的第二组证据的真实性予以采信。因三原告已提交了相关的银行汇款凭证证实其向湖北鑫天地房地产开发有限公司给付了投资款的事实，且被告鑫天地公司在本案诉争的以房抵债协议书中亦认可该事实，故对被告提交的证据二不予采信。因原告提交的第一、二组证据的证明目的涉及到本案的

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂随州中民初字第00134号原告李能艳，女，1956年11月10日出生，汉族，个体工商户。委托代理人李百平（代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解、和解），湖北聚力律师事务所律师。原告雍晶，男，1982年12月17日出生，汉族，个体工商户。原告聂隆，女，1979年6月16日出生，汉族，个体工商户。以上三原告的诉讼代表人李能艳，女，19……