确认合同无效纠纷 （2016）黔02民终21号

本案争议的焦点是：被告何贤许对其卖给被告徐胜毕的房屋是否享有处分权，二被告签订的协议是否应确认为无效合同。本案中涉及的房屋有赵保全、赵贤江的证言，证明房屋系何贤许与徐家红共建，且徐家红与陈林仙及二人之女死亡时，均一直居住在争议房屋中二层左面房间内，被告何贤许之子及其父母是居住在二层右面的房间内，且徐家红与陈林仙离婚时，徐家红与陈林仙明确，徐家红与陈林仙所建的位于盘县坪地乡雨格村七组（街上），面积约200平方米的钢混结构平房的使用权及经济利益归陈林仙享有，从前述证据材料及管理情况来看，应当认定本案中的争议房屋是被告何贤许与其弟徐家红共同建造，何贤许与徐家红兄弟一至二层各自享有一半。被告何贤许辩称，房屋前后加建部分房间属其与徐家红共建，在加建前的房屋属其个人所建，加建的部分已由徐家红转让给被告何贤许的理由，缺乏证据证明，对其辩解意见不予采纳。此外，本案中争议的房屋在陈林仙与徐家红离婚后，该房屋已明确由陈林仙管理使用，应属陈林仙的个人财产，在陈林仙死亡后，原告陈招阳、赵琴美作为陈林仙的第一顺序继承人，对该财产享有继承权。被告何贤许与被告徐胜毕签订协议书，将属陈林仙生前所有，死后二原告享有继承

本案争议的焦点是：被告何贤许对其卖给被告徐胜毕的房屋是否享有处分权，二被告签订的协议是否应确认为无效合同。本案中涉及的房屋有赵保全、赵贤江的证言，证明房屋系何贤许与徐家红共建，且徐家红与陈林仙及二人之女死亡时，均一直居住在争议房屋中二层左面房间内，被告何贤许之子及其父母是居住在二层右面的房间内，且徐家红与陈林仙离婚时，徐家红与陈林仙明确，徐家红与陈林仙所建的位于盘县坪地乡雨格村七组（街上），面积约200平方米的钢混结构平房的使用权及经济利益归陈林仙享有，从前述证据材料及管理情况来看，应当认定本案中的争议房屋是被告何贤许与其弟徐家红共同建造，何贤许与徐家红兄弟一至二层各自享有一半。被告何贤许辩称

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔02民终21号上诉人（原审被告）何贤许，男。特别授权委托代理人杨辉，贵州省盘县红果法律服务所法律服务工作者。特别授权委托代理人朱奎，贵州省盘县红果法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）陈招阳，男。被上诉人（原审原告）赵琴美，女。二被上诉人共同特别授权委托代理人刘慧敏，云南德和政律师事务所律师。二被上诉人共同特别授权委托代理人林选维，……