商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第01762号

原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。被告理应按照合同约定在2012年12月31日将验收合格的房屋交付原告，而被告直到2013年10月13日才交付房屋，实属违约，被告应承担相应的违约责任。故原告要求被告支付逾期交房违约金理由正当，予以支持；关于被告所称其实际通知的时间为2013年8月1日，因被告未提供相关证据予以证明，且原告对该事项不予认可，故对被告该项主张不予支持。原审法院判决：一、被告辽宁亿佳置地发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告王战雄、王淑杰逾期交房违约金15，702.9元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费194元，因适用简易程序，减半收取97元，由被告辽宁亿佳置地发展有限公司负担。宣判后，辽宁亿佳置地发展有限公司不服，向本院提出上诉，以上诉人逾期交房的实际交房日期为2013年8月1日为由，请求二审法院依法改判上诉人逾期交房违约金数额。被上诉人王战雄、王淑杰答辩称：

原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。被告理应按照合同约定在2012年12月31日将验收合格的房屋交付原告，而被告直到2013年10月13日才交付房屋，实属违约，被告应承担相应的违约责任。故原告要求被告支付逾期交房违约金理由正当，予以支持；关于被告所称其实际通知的时间为2013年8月1日，因被告未提供相关证据予以证明，且原告对该事项不予认可，故对被告该项主张不予支持。原审法院判决：一、被告辽宁亿佳置地发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告王战雄、王淑杰逾期交房违约金15，702.9元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01762号上诉人（原审被告）：辽宁亿佳置地发展有限公司。住所地：沈阳经济技术开发区沈新路***号。法定代表人：徐艳秋，总经理。委托代理人：杨涛，男，1972年4月11日出生，汉族，系该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：王战雄，男，1960年11月28日出生，汉族。住址：沈阳市铁西区。委托代理人：刘丽梅，女，1955年12月25日出生……