财产损害赔偿纠纷 （2021）豫14民申259号

项的认定，而非商丘市中级人民法院（2016）豫14民再字第38号民事裁定书的裁决判定项。(2016)豫14民再字第38号民事裁定书本院认为项的认定案涉的八间房屋属于杨红停所有这一事实认定是错误的。杨红停利用（2016）豫14民再字第38号民事裁定书程序裁定的确认事实，再进行关联性诉讼。(1)案涉的八间房屋属于李祥风所有。对发生争议的不动产物权归属的最终判断，应当依赖于对物权原因行为或基础关系的审查，进而确认不动产登记簿的记载与真实权利状态是否相符。就本案而言，应当审查物权归属由夏邑县机械厂所有变更到李祥风所有的“原因行为”或者“基础关系”。物权变更到李祥风名下的“原因行为（或物权行为）”是李祥风自己在拍卖行报名、参与拍卖竞价（向××表达自己愿意购买拍卖物的意思表示）、最终竞价达成交易确认、交纳价款、法院裁定、交纳过户税费等合法程序依法享有拍卖物所有权，并由法院通知登记机关协助办理变更登记等一系列法律行为。在这一系列法律行为当中，杨红停没有实施任何设立、变更物权的法律行为。因此，从“原因行为（或物权行为）”方面看：(1)李祥风参与竞拍，交纳佣金、价款及相关过户税费的行为，是自己独立的物权

项的认定，而非商丘市中级人民法院（2016）豫14民再字第38号民事裁定书的裁决判定项。(2016)豫14民再字第38号民事裁定书本院认为项的认定案涉的八间房屋属于杨红停所有这一事实认定是错误的。杨红停利用（2016）豫14民再字第38号民事裁定书程序裁定的确认事实，再进行关联性诉讼。(1)案涉的八间房屋属于李祥风所有。对发生争议的不动产物权归属的最终判断，应当依赖于对物权原因行为或基础关系的审查，进而确认不动产登记簿的记载与真实权利状态是否相符。就本案而言，应当审查物权归属由夏邑县机械厂所有变更到李祥风所有的“原因行为”或者“基础关系”。物权变更到李祥风名下的“原因行为（或物权行为）”是李祥

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫14民申259号再审申请人（一审被告、二审上诉人）李祥风，男，汉族，1973年9月16日出生，住河南省夏邑县。委托代理人张小永，河南尊典律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）杨红停，男，汉族，1963年4月6日出生，住河南省夏邑县。再审申请人李祥风因与被申请人杨红停财产损害赔偿纠纷一案,不服河南省夏邑县人民法院(2020)豫1426……