商品房销售合同纠纷 （2018）川05民终289号
裁判要旨
罗志远占有房不合法,是毫无事实根据的说法,是认定事实错误的根源所在。综上所述,罗志远与利宏公司之间的房屋买卖合同成立在先,虽然没有进行“网签”,但这是利宏公司的原因导致的。秦益梅与利宏公司房屋买卖合同即使进行了网签,也不能优先得以履行,因为这与“网签”防止一房多卖的本意背道而驰,在本案中不能作为参考因素。罗志远与利宏公司之间的房屋买卖合同成立在先,且已实际履行,本案的标的物张家沟住宅小区4B幢第15层15-1号房屋应归罗志远所有。秦益梅不应判决得房子,是被欺诈后签订的一系列不合法手续,只能主张返还购房款等。所以，一审法院适用法律条款错误。其次，罗志远与利宏公司签订的购房合同是无欺诈的情况下签订的购房合同,具有法律约束力的,秦益梅是被欺诈后不知的情况下签订的购房合同,没有法律约束力。所以,一审法院对有法律约束力的合同和没有法律约束力的合同过错划分从而作出错误判决。被上诉人利宏公司辩称，一审法院认定事实清楚，证据充分，请求驳回上诉。被上诉人秦益梅的答辩意见与利宏公司的答辩意见一致。秦益梅向一审法院起诉请求：判决利宏公司向秦益梅交付合江县张家沟住宅小区4B幢第15层15-1号房屋并协助办理所
摘要
罗志远、秦益梅商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川05民终289号上诉人（原审第三人）：罗志远，男，汉族，1954年7月26日生，住四川省合江县。被上诉人（原审原告）：秦益梅，女，汉族，1985年8月27日生，住四川省合江县。被上诉人（原审被告）：四川省合江县利宏房地产开发有限责任公司，住所地：四川省合江县合江镇复兴路46号。法定代表人：徐春林，董事长。委托诉讼代理人：赵明伦，四川荔香律师事……