返还原物纠纷 （2017）辽09民终193号

本案双方当事人签订的猪场出租协议书真实合法有效，应予认可，双方应按合同约定享有权利并履行义务。租赁合同到期后，温泉应按约定将租赁物返还给郭斌。现温泉无合理理由继续占有租赁物，故对郭斌要求返还并给付无理占有期间的租金损失的诉请本院支持。对双方争议的被告是否在承租的猪场内又新建了一部分猪舍一节，因被告不能提供相关的证据证明现坐落于11号猪场里的一部分猪舍为其所建，故本院认定现有猪舍应为郭斌的出租物，其享有所有权。对郭斌租金损失一节，应依照合同约定，确定每天租金为13.69元，据此确定租金损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条和《中华人民共和国物权法》第三十四、第三十七条之规定，判决如下：温泉于本判决生效五日内将坐落于阿金歹村七队四位一体园区11号猪场（包含猪场内的猪舍和看护房）返还给郭斌，同时给付郭斌自2016年8月2日起至返还之日止的租金损失（按每天13.69元计算）。本院经审理查明，2005年5月16日，郭斌承包了阿金歹村11号四位一体保护地,约定承包面积为3亩，其中温室面积602平方米，看护房面积72平方米。承包期限为30年。2010年8月1日，温泉与郭斌签订猪场出租

本案双方当事人签订的猪场出租协议书真实合法有效，应予认可，双方应按合同约定享有权利并履行义务。租赁合同到期后，温泉应按约定将租赁物返还给郭斌。现温泉无合理理由继续占有租赁物，故对郭斌要求返还并给付无理占有期间的租金损失的诉请本院支持。对双方争议的被告是否在承租的猪场内又新建了一部分猪舍一节，因被告不能提供相关的证据证明现坐落于11号猪场里的一部分猪舍为其所建，故本院认定现有猪舍应为郭斌的出租物，其享有所有权。对郭斌租金损失一节，应依照合同约定，确定每天租金为13.69元，据此确定租金损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条和《中华人民共和国物权法》第三十四、第三十七条之规定，判决

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）辽09民终193号上诉人（原审被告）：温泉，男，1965年11月20日出生，汉族，无业。委托代理人：衣洪江，系阜新市太平区煤海街道法律服务所法律工作者。委托代理人：孙丽敏，女，1965年8月20日出生，汉族，系温泉妻子。被上诉人（原审原告）：郭斌，男，1969年1月17日出生，汉族，无业。委托代理人：王洪生，系辽宁阜诚律师事务所律师。上诉人温泉……