房屋登记管理（房屋登记） （2019）鲁02行终542号

冷传义自2003年起至今一直在其位于胶州市铺集镇彭家庄村东北角的房屋中居住，第三人冷传仁的胶私农字第××号房屋所有权证是经村委统一组织办理，办理时村委在村里进行了广播，彭家庄村大部分村民也一起办理了房屋所有权证。另外，2008年制作的、现悬挂在彭家庄村村委办公室的《彭家庄村土地行政区划图》也显示，涉案的彭家庄村289号房屋标示名称为冷传仁，冷传义房屋位于村东北角，故应当认定冷传义自2008年就已经知道涉案房屋的登记行为。根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款的规定，行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。冷传义的起诉已过起诉期限，故对冷传义要求依法撤销房权证胶私农字第××号房权证的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款、第六十九条第一款第二项之规定，裁定驳回原告冷传义的起诉。案件受理费50元免予收取，退还冷传义。 上诉人冷传义不服原审裁定，上诉称，一

冷传义自2003年起至今一直在其位于胶州市铺集镇彭家庄村东北角的房屋中居住，第三人冷传仁的胶私农字第××号房屋所有权证是经村委统一组织办理，办理时村委在村里进行了广播，彭家庄村大部分村民也一起办理了房屋所有权证。另外，2008年制作的、现悬挂在彭家庄村村委办公室的《彭家庄村土地行政区划图》也显示，涉案的彭家庄村289号房屋标示名称为冷传仁，冷传义房屋位于村东北角，故应当认定冷传义自2008年就已经知道涉案房屋的登记行为。根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款的规定，行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组

山东省青岛市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁02行终542号 上诉人（原审原告）冷传义,住胶州市。 委托代理人冷瑜，住胶州市。 被上诉人（原审被告）胶州市自然资源局，住所地胶州市北京路行政服务中心东楼8楼 法定代表人尹少杰，局长。 出庭负责人姜善勇，副局长。 委托代理人朱代金，胶州市自然资源局工作人员。 委托代理人刘洪海，山东昶德律师事务所律师。 原审第三人冷传仁，男，1962年1……