（2018）川01执异474号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。”本案中，梁春雪、伍俊已经取得案涉房屋的权属证书，其对该房屋享有的实体权利应当排除执行。争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，亦应一并被排除执行。梁春雪、伍俊解除争议土地查封的请求，符合前述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，裁定如下：中止对位于四川省金堂县淮口镇州城大道171号12栋1单元8层1号房屋对应土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 陈 浩审 判
摘要
成都市顺捷典当行有限责任公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异474号案外人：梁春雪，女，1990年9月23日出生，汉族，住四川省金堂县。案外人：伍俊，男，1989年10月20日出生，汉族，住四川省金堂县。上述二案外人共同委托四川公生明律师事务所的律师黄长君为诉讼代理人。申请执行人：成都市顺捷典当行有限责任公司，住所地成都市西安××号。法定代表人：袁宇翔，职务不祥。被执行人：四川尚缘房地产开发有……