物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第00232号

依法成立的合同对当事人具有约束力，请问一审法院，是金宝志与马桥物业公司在2011年11月12日至2013年8月31日签订的物业服务合同是依法成立的合同，还是以2013年9月1日至2014年8月31日合同到期没有续签的合同算是依法成立的合同？合同没有签字就缴费不具备法律约束力。一审法院对金宝志提交的证据提出质疑，认为若情况属实应向其他相关部门反映，在北京市物业服务合同中，物业服务质量发生争议的，可向人民法院提起诉讼。根据第23条马桥物业公司管理服务达不到本合同约定的服务内容和标准的，应当采取补救措施或赔偿损失等违约责任。一审法院认为根据金宝志提交的证据，马桥物业公司的物业服务略有瑕疵，但是一审法院还是认为马桥物业公司已经下调了物业费，金宝志应该缴费。金宝志认为一审法院此项认定没有依据。金宝志花钱买服务，服务不达标金宝志不应按照全额付款。3.一审法院在审理中偏袒马桥物业公司，对金宝志不公正。上诉请求：1.依法撤销一审判决。要求法院改判，按照6元的物业合同交物业费。2.请求判决马桥物业公司出示涉案房屋从2003年9月13日至2009年9月1日上涨物业费下调暖气费物价部门的备案手续。3.请求判

依法成立的合同对当事人具有约束力，请问一审法院，是金宝志与马桥物业公司在2011年11月12日至2013年8月31日签订的物业服务合同是依法成立的合同，还是以2013年9月1日至2014年8月31日合同到期没有续签的合同算是依法成立的合同？合同没有签字就缴费不具备法律约束力。一审法院对金宝志提交的证据提出质疑，认为若情况属实应向其他相关部门反映，在北京市物业服务合同中，物业服务质量发生争议的，可向人民法院提起诉讼。根据第23条马桥物业公司管理服务达不到本合同约定的服务内容和标准的，应当采取补救措施或赔偿损失等违约责任。一审法院认为根据金宝志提交的证据，马桥物业公司的物业服务略有瑕疵，但是一审法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00232号上诉人（原审被告）金宝志，男，1963年11月19日出生。委托代理人杨秀明（金宝志之妻），女，1964年1月10日出生。被上诉人（原审原告）北京市马桥胜利物业管理有限公司，住所地北京市通州区马驹桥镇金桥小区南。法定代表人翟庆山，总经理。委托代理人高春艳，女，1984年2月6日出生，北京市马桥胜利物业管理有限公司职员。委托代……