农村土地承包合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第07199号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，第三十七条规定：“土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定：“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期限的剩余年限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益”。第十条规定：“农村土地承包权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定”。《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担”。本案刘依国承包户、臻景园林公司签订土地承包协议将刘依国承包户承包经营的土地转包给臻景园林公司培育苗圃是双方真实意思表示，并经土地的发包方重庆市合川区人民政府合阳城街道办事处牟山村村民委员会备案，臻景园林公司承包土地后培育苗圃，修建附属设施，并未改变土地的农业用途，不违反法律的强制性规定，故刘依

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，第三十七条规定：“土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定：“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期限的剩余年限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益”。第十条规定：“农村土地承包权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定”。《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第07199号上诉人（原审原告）刘依国农村承包经营户。代表人刘依国，男，1960年7月15日出生，汉族，务农，委托代理人袁维孝，男。被上诉人（原审被告）重庆市臻景园林股份有限公司，住所地重庆市合川区合阳城街道办事处锦城路8号10单元1-1号，组织机构代码76265706-8。法定代表人王先华，该公司董事长。委托代理人陈旭，重庆嘉陵律……