房屋买卖合同纠纷 （2015）淄民一终字第134号

涉案房屋的房产证及土地使用权证上虽然只有被告ＸＸ英一人的名字，但结合两被告于1982年1月10日结婚至今的婚姻状况，该房屋应认定为两被告的共同财产。被告任明海否认购房协议上ＸＸ英的签名及手印是自己代签代摁，又拒绝配合提供鉴材，致使鉴定无法进行，因此，应推定购房协议上ＸＸ英的签名及手印系任明海所为。被告ＸＸ英辩称自己对卖房一事不知情，但对于房产证、土地使用权证、自己与任明海的结婚证、身份证原件均在原告葛圣兰手中所作的解释不能令人信服，且原告自2008年以来一直居住在涉案房屋内的事实，应推定被告ＸＸ英对原告卖房一事知悉。综合以上事实，原审法院认为原告与两被告之间的购房协议合法有效，且根据协议内容，原告已履行了给付全部房款的义务并且已入住，两被告协助原告办理房产过户手续，是履行购房协议内容的后续义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告ＸＸ英、任明海于判决生效后三十日内协助原告葛圣兰办理位于沂源县城健康路南首三号楼一单元三楼西户一套房屋（房权证号：沂源县字第××号）的产权过户手续。案件受理费2320.00元，由两被告承担。ＸＸ英、

涉案房屋的房产证及土地使用权证上虽然只有被告ＸＸ英一人的名字，但结合两被告于1982年1月10日结婚至今的婚姻状况，该房屋应认定为两被告的共同财产。被告任明海否认购房协议上ＸＸ英的签名及手印是自己代签代摁，又拒绝配合提供鉴材，致使鉴定无法进行，因此，应推定购房协议上ＸＸ英的签名及手印系任明海所为。被告ＸＸ英辩称自己对卖房一事不知情，但对于房产证、土地使用权证、自己与任明海的结婚证、身份证原件均在原告葛圣兰手中所作的解释不能令人信服，且原告自2008年以来一直居住在涉案房屋内的事实，应推定被告ＸＸ英对原告卖房一事知悉。综合以上事实，原审法院认为原告与两被告之间的购房协议合法有效，且根据协议内容，

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第134号上诉人（原审被告）：ＸＸ英，无业。委托代理人：鹿成义，沂源安邦法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：任明海，无业。系上诉人ＸＸ英之夫。被上诉人（原审原告）：葛圣兰，无业。委托代理人：苗本玉，山东隆祥律师事务所律师。委托代理人：崔希成，潍坊市红旗机电公司退休职工。上诉人王英因房屋买卖合同纠纷一案，不服沂源县人民法院（201……