房屋买卖合同纠纷 （2015）连民终字第00916号

涉案双方签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，双方应按协议书约定全面履行自己的义务。曹春林没有按照协议约定履行义务，阻止其父亲对曹迎杰楼房施工的阻挠，致使该协议书无法继续履行，曹春林存在过错，曹迎杰要求解除协议，曹春林也同意解除，原审法院予以确认；曹春林还应返还曹迎杰支付的转让费200000元及旧材料款10000元，并赔偿曹迎杰实际受到的损失85789.63元。关于违约金问题，因该协议书不能继续履行的主要原因是曹春林父亲的阻挠，不是曹春林主观希望的结果，同时，该违约金的约定也违反了法律规定，原审法院不予支持。综上，曹迎杰的诉讼请求，原审法院予以部分支持。曹春林的抗辩理由不能成立，原审法院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除曹迎杰与曹春林于2012年5月22日签订的《协议书》。二、曹春林返还曹迎杰宅基地转让费200000元及利息（利息按中国人民银行同期贷款基准利率，自2012年5月22日起计算至判决确定的给付之日止）、旧材料款10000元及利息（利息按中国人民银行

涉案双方签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，双方应按协议书约定全面履行自己的义务。曹春林没有按照协议约定履行义务，阻止其父亲对曹迎杰楼房施工的阻挠，致使该协议书无法继续履行，曹春林存在过错，曹迎杰要求解除协议，曹春林也同意解除，原审法院予以确认；曹春林还应返还曹迎杰支付的转让费200000元及旧材料款10000元，并赔偿曹迎杰实际受到的损失85789.63元。关于违约金问题，因该协议书不能继续履行的主要原因是曹春林父亲的阻挠，不是曹春林主观希望的结果，同时，该违约金的约定也违反了法律规定，原审法院不予支持。综上，曹迎杰的诉讼请求，原审法院予以部分支持。曹春林的抗辩理由不能成立，原审法院

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00916号上诉人（原审被告）曹春林。委托代理人赵敬柱，江苏尚扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曹迎杰。上诉人曹春林因与被上诉人曹迎杰房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院（2014）连东民初字第00544号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月12日公开开庭审理……