合同纠纷 （2021）鲁06民终1868号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。原、被告口头约定原告租赁房屋，后双方签订租赁合同，原告依据双方约定向被告支付了2000元租房押金及10,000元租金，该约定对原被告均具有约束力，双方均应依约履行。合同到期后，原告已对承租的房屋进行清理并将所租房屋及钥匙交还给被告，被告应按照约定将租房押金2000元退还给原告。被告反诉要求原告余外支付2个月房租2000元，理由是租赁合同上约定需提前两个月告知是否继续承租，原告没有提前两个月告知，也不让被告带其他人进房内查看，耽误其对外租房，对此法院认为，原告作为承租人在租赁合同未到期的情况下有权合理使用案涉房屋，并有权拒绝被告带他人进房内查看，故被告反诉请求原告支付耽误租房的租金损失2000元于法无据，法院不予支持。关于被告反诉请求原告赔偿其维修房屋花费3000元，被告认可租赁合同到期后原告曾对案涉房屋进行清理，但主张墙面、门窗上的油没有清理干净，部分棚顶墙皮有脱落，
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。原、被告口头约定原告租赁房屋，后双方签订租赁合同，原告依据双方约定向被告支付了2000元租房押金及10,000元租金，该约定对原被告均具有约束力，双方均应依约履行。合同到期后，原告已对承租的房屋进行清理并将所租房屋及钥匙交还给被告，被告应按照约定将租房押金2000元退还给原告。被告反诉要求原告余外支付2个月房租2000元，理由是租赁合同上约定需提前两个月告知是否继续承租，原告
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终1868号上诉人（原审被告，反诉原告）：曹丽荣，女，1971年4月10日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。委托诉讼代理人：慕鑫禄，山东南山东海律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：曲明乐，男，1980年7月19日出生，汉族，住山东省龙口市。上诉人曹丽荣因与被上诉人曲明乐合同纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院（2020）鲁06……