农业承包合同纠纷 （2014）盐民终字第0421号

1、原、被告间的转让协议不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，双方均应依约履行各自的义务。2、原告对转让协议约定的标的物已经使用三个月，按双方协议约定的年转让金折算，三个月的转让金应为24000元，该部分款项不应退还。被告辩称其收取原告的款项中有18000元不协议约定的转让金，但未提供证据证实，原告亦未予认可，故对被告的辩称不予采信。被告应予退还原告的转让金为58000元-24000元=34000元。3、原、被告间转让协议中对转让面积仅表述为不少于140亩，实际交付土地面积无交接手续证实，且对转让土地中另含有多少建筑物、构筑物以及电力设施亦未加以明确，故依双方约定的最少面积即140亩占陈波与大喇叭闸管所承包合同约定面积的比例折算被告转让给原告土地应得的各项补偿款。依该比例计算，140亩土地应得的各项征地补偿款计250943.8元。原、被告的协议中虽然约定线路补偿费由原告多得7000元，但由于原告取走了线、横担、杆子，且另得了1500元现金，故在分割补偿款时不再考虑原告可多得的份额。因此，原告可得到的各项补偿款即为250943.8元÷2=125471.9元。被告虽然辩称其与陈波共

1、原、被告间的转让协议不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，双方均应依约履行各自的义务。2、原告对转让协议约定的标的物已经使用三个月，按双方协议约定的年转让金折算，三个月的转让金应为24000元，该部分款项不应退还。被告辩称其收取原告的款项中有18000元不协议约定的转让金，但未提供证据证实，原告亦未予认可，故对被告的辩称不予采信。被告应予退还原告的转让金为58000元-24000元=34000元。3、原、被告间转让协议中对转让面积仅表述为不少于140亩，实际交付土地面积无交接手续证实，且对转让土地中另含有多少建筑物、构筑物以及电力设施亦未加以明确，故依双方约定的最少面积即140亩占

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第0421号上诉人（原审原告）陈必亮，养殖户。委托代理人黄志生。上诉人（原审被告）蒯向阳，养殖户。委托代理人张锦忠，江苏黄海岸律师事务所律师。上诉人陈必亮与上诉人蒯向阳因农业承包合同纠纷一案，均不服射阳县人民法院（2012）射民初第0094号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行审理，现已审理终结。一审法院经审理……