建设工程施工合同纠纷 （2018）苏0581民初12800号
裁判要旨
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 《建筑工程钢管脚手架施工承包合同》约定由康建租赁站承包施工横泾分公司分包的常熟市春来家园春和坊3#楼、6#楼、7#楼、12#楼、13#楼及局部地下车库内外脚手架搭拆工程，施工所需的钢管扣件等主材也由承包方康建租赁站提供，故该合同属于建设工程分包合同，康建租赁站不具有相应施工企业资质承揽本案工程，该合同因此无效。 康建租赁站此后将承包工程转由李强组织施工，并签订《建筑设备租赁合同补充协议》，属于工程转包行为，转包违反法律禁止性规定，故该补充协议也系无效合同。 本案所涉整体工程已经竣工验收合格，李强作为实际施工人有权主张本案工程款。 关于3#、6#、7#楼临时脚手架搭拆的工程款问题。 原被告双方对于2014年10月21日“结算凭证”载明的面积数量均无异议，共计4420元，本院予以确认。 至于单价争议，本案司法鉴定意见根据是否包括脚手架钢管、扣件分别认定综合单价为21.46元／平方米、12.96元／平方米，原告李强主张按照21.46元／平方米单价计算，但并未能举证证明其因该临时脚手架的搭拆会产生额外的租
摘要
李强与顾赟、江苏沙家浜建筑有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0581民初12800号 原告:李强，男，1973年6月12日出生，汉族，住江苏省沭阳县。 委托诉讼代理人:刘洋，江苏德沛律师事务所律师。 被告:顾赟，女，1976年9月24日出生，汉族，住江苏省常熟市。 委托诉讼代理人:徐金宝，江苏新天伦（常熟）律师事务所律师。 被告:江苏沙家浜建筑有限公司，住所地江苏省常熟市沙家浜镇沙南路，统一社……