房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初53299号
裁判要旨
被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法缺席判决。 原、被告签订的《租赁合同》及《物业服务合同》系双方真实意思的表示，合法有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据合同约定，被告逾期七日内未交纳租金构成根本违约，原告有权单方解除合同，2018年10月30日被告收到《解约通知函》，故本院认定原、被告之间的《租赁合同》及《物业服务合同》于2018年10月30日解除。 现被告未就其已向原告支付2018年10月1日至2018年10月30日期间的租金、物业服务费、线路占用费、2018年8月1日起至2018年10月30日期间的电费、智能卡以旧换新费用、灯管维修费、插拔灯维修费用、人工费进行举证，应该按照约定支付上述费用。 关于装修期内的租金，本院根据合同约定及履行情况对原告的该项诉讼请求予以酌定。 关于恢复原状费用，根据双方的《交接确认书》，在交接时被告未将房屋恢复至交付时的毛坯状态，故原告要求被告支付恢复原状的费用，符合合同约定，本院予以支持。 关于中介费，合同约定因被告违约导致合同解除，被告应当向原告支付中介佣金，故对于原告的该项诉讼
摘要
北京侨福置业有限公司与深圳秦商股权投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初53299号原告：北京侨福置业有限公司，住所地北京市朝阳区东大桥路9号。 法定代表人：黄培修。 委托诉讼代理人：谢晨艳，女，1994年2月19日出生，汉族，该公司员工。 委托诉讼代理人：王宪礼，男，1983年5月23日生，汉族，该公司员工。 被告：深圳秦商股权投资管理有限公司，住所地深圳市罗湖区黄贝街道爱国路金通大厦A座二层。 法定代……