房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初28155号
裁判要旨
原告被告签订的《写字楼租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应履行各自的义务。 本案中，根据查明的事实，被告未按合同约定向原告支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任。 原告据此要求解除《写字楼租赁合同》并向被告送达《关于提前终止的通知书》，于法依约有据，本院予以确认，《写字楼租赁合同》于2018年7月31日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，因被告欠付原告2018年6月1日至2018年7月31日期间租金，故对于原告要求被告支付租金之诉讼请求，本院予以支持；因《写字楼租赁合同》解除后，被告一直占有使用房屋直至2018年8月24日才将涉案房屋内的物品搬离，故对于原告要求被告支付房屋占有使用费之诉讼请求，本院予以支持，占有使用费标准依据房屋租金标准予以计算；根据《写字楼租赁合同》约定，如果提前终止合同的，承租人应于合同到期日前或提前终止日前，将租赁物业恢复至涉案合同附件二规定的标准状况。 因被告并未按此约定将涉案房屋恢复原状，现原告已自行恢复并支付相应款项，故对于原告要
摘要
北京银泰置业有限公司与博华资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初28155号原告：北京银泰置业有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街**北京银泰中心****。 法定代表人：沈国军，董事长。 委托诉讼代理人：刘文娟，北京市中咨律师事务所律师。 被告：博华资产管理有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇吉晟别墅**楼102。 法定代表人：郑清，职务不详。 原告北京银泰置业有限公司（以下简称原告）与被告博……