房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初7417号
裁判要旨
本案朱倩与同济置业公司签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，双方均应依约履行。 合同到期后，朱倩不同意续租，双之间的租赁合同终止，同济置业公司应当按照合同的约定将案涉房屋按原图纸分割恢复原状返还给朱倩，且案涉的《商品房买卖合同》亦对此有明确约定，现同济置业公司无证据证明已按合同约定恢复原状并向朱倩有效交还房屋，其应支付合同到期后实际占用房屋期间的占有使用费。 故对于朱倩要求同济置业公司将案涉房屋恢复原状并交付给其的诉请，本院予以支持。 朱倩要求同济置业公司支付2018年11月1日之后的租金实际为占有使用费，其要求同济置业公司按照每年30492元的标准支付至实际交付房屋之日，未超出合同约定的租金标准，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下： 一、被告安徽同济置业有限公司于本判决生效之日起十日内将位于合肥市桐城路房屋(建筑面积15.28平方米)恢复原状，并返还给原告朱倩; 二、被告安徽同济置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告朱倩占有使用费（自2018年11月1日起按每年30492元标准支付
摘要
朱倩与安徽同济置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初7417号 原告：朱倩，女，1973年2月22日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：安徽同济置业有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路**，统一社会信用代码91340100149192784U。 法定代表人：王正年，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周云祥，该公司员工。 原告朱倩与被告安徽同济置业有限公司(以下简称……