确认合同效力纠纷 （2016）鲁06民终4498号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”。原、被告之间签订的《土地转让合同》中，涉案土地所有权性质是农村集体所有，合同内容违反法律强制性规定，属于无效合同。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，原审法院于2016年8月19日判决：原告龙口市芦头镇东梧桐村民委员会与被告龙口市安利达丰新型建材有限公司于2012年8月15日签订的《土地转让合同》无效。案件受理费100元由被告龙口市安利达丰新型建材有限公司承担。宣判后，上诉人安利达公司不服原审判决，向本院提起上诉称，1、原审变更案由不符合法律规定。上诉人接到传票的案由是农村土地承包合同纠纷，原审开庭审理时也是土地承包合同纠纷，而判决案由却是土地转让纠纷，剥夺了上诉人的举证权利。2、上诉人与被上诉人签订的合同实际是土地承包合同。虽然双方合同冠名为土地转让，但合同的内容却是上诉人应交给被上诉人转让费3
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”。原、被告之间签订的《土地转让合同》中，涉案土地所有权性质是农村集体所有，合同内容违反法律强制性规定，属于无效合同。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，原审法院于2016年8月19日判决：原告龙口市芦头镇东梧桐村民委员会与被告龙口市安利达丰新型建材有限公司于2012年8月15日签订的《土地转让合同》无效。案
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终4498号上诉人（原审被告）：龙口市安利达丰新型建材有限公司。住所地：山东省龙口市芦头镇东梧桐村，组织机构代码576022005。法定代表人：高玉奎，任经理。委托代理人：柳致盛，龙口市洼里法律服务所法律服务者。委托代理人：柳明，龙口市洼里法律服务所法律服务者。被上诉人（原审原告）：龙口市芦头镇东梧桐村民委员会。住所地：龙口市芦头镇东梧……