合同纠纷 （2015）长中民二终字第06698号

刘惠军、周菲之间签订的《合同书》系双方当事人真实意思表示，且于法无悖，应属有效，刘惠军、周菲双方理应依约行使权利和履行义务。在合同履行三年后（即2015年6月），刘惠军要求周菲按原转让价52000元将“胖胖家庭旅馆”赎回，并支付3000元锅炉安装费，该请求是刘惠军基于合同约定行使自己的权利，理据充分，原审法院予以支持。对此，周菲则抗辩认为刘惠军对房屋有损坏现象，依照合同约定其无需按原价赎回旅馆，但其并未提交证据证明刘惠军在承租期内对涉案房屋造成了损害。故周菲的此抗辩意见，理据不足，原审法院不予采纳。另，刘惠军要求周菲支付误工费，因该项费用并未在《合同书》予以具体约定，刘惠军亦未提交有效证据予以证明其确实存在此项损失，故其此项请求，理据不足，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条之规定，判决如下：（一）周菲于判决生效之日起五日内支付刘惠军转让金52000元、锅炉安装费3000元；（二）驳回刘惠军的其他诉讼请求。如果周菲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收

刘惠军、周菲之间签订的《合同书》系双方当事人真实意思表示，且于法无悖，应属有效，刘惠军、周菲双方理应依约行使权利和履行义务。在合同履行三年后（即2015年6月），刘惠军要求周菲按原转让价52000元将“胖胖家庭旅馆”赎回，并支付3000元锅炉安装费，该请求是刘惠军基于合同约定行使自己的权利，理据充分，原审法院予以支持。对此，周菲则抗辩认为刘惠军对房屋有损坏现象，依照合同约定其无需按原价赎回旅馆，但其并未提交证据证明刘惠军在承租期内对涉案房屋造成了损害。故周菲的此抗辩意见，理据不足，原审法院不予采纳。另，刘惠军要求周菲支付误工费，因该项费用并未在《合同书》予以具体约定，刘惠军亦未提交有效证据予以

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民二终字第06698号上诉人（原审被告）周菲。委托代理人贺灵芝，湖南开阳律师事务所律师。委托代理人周向贤。被上诉人（原审原告）刘惠军。上诉人周菲与被上诉人刘惠军合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（2015）岳民初字第04002号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法由审判员杨霞担任审判长，与审判员李建新、审判员卢苇组成合议庭审……