返还原物纠纷 （2014）兰民三终字第953号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告瑞丰公司通过人民法院裁判文书取得涉案房屋并进行了不动产登记，取得了房屋所有权证，已向社会公示，因此，原告是涉案房屋的唯一合法所有权人。原告取得房屋并登记的行为产生了物权效力。物权是对世权、绝对权，权利人之外的一切人都是义务主体，负有尊重他人物权，不干涉、不妨碍物权人自主行使物权的义务。物权人有权禁止和排除他人以任何方式的不当干预和妨碍，并可请求法律的救助。原告取得涉案房屋的物权后，作为权利人有权要求妨碍其物权行使的被告腾交房屋。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第三十二条、第三十四条之规定，判决：被告甘肃陇西选矿厂于本判决生效之日起十日内向原告甘肃瑞丰建筑工程有限公司腾交位于位于兰州市城关区拱星墩街道嘉峪关东路601号第一幢第二层201、202、203、216室四套房屋。案件受理费7267元，由被告承担。宣判后，陇西选矿厂不服，提起上诉称：一、一审判决认定事实不清。1、甘肃省高级人民（2004）甘民一终字第158号民事调解书是被上诉人

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告瑞丰公司通过人民法院裁判文书取得涉案房屋并进行了不动产登记，取得了房屋所有权证，已向社会公示，因此，原告是涉案房屋的唯一合法所有权人。原告取得房屋并登记的行为产生了物权效力。物权是对世权、绝对权，权利人之外的一切人都是义务主体，负有尊重他人物权，不干涉、不妨碍物权人自主行使物权的义务。物权人有权禁止和排除他人以任何方式的不当干预和妨碍，并可请求法律的救助。原告取得涉案房屋的物权后，作为权利人有权要求妨碍其物权行使的被告腾交房屋。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民三终字第953号上诉人（原审被告）甘肃陇西选矿厂（简称陇西选矿厂），住所地甘肃省陇西县。法定代表人魏登德，系该选矿厂厂长。委托代理人陈建烈，男，甘肃陇西选矿厂办公室主任，住兰州市。被上诉人（原审原告）甘肃瑞丰建筑工程有限公司（简称瑞丰建筑公司），住所地兰州市西固区。法定代表人马庭仁，该公司经理。委托代理人刘华，男，1980年11月10日出生……