商品房销售合同纠纷 （2021）辽10民终315号

本案房屋已经于2018年8月3日取得不动产登记证书，原告作为房屋买受人应积极妥善办理房屋所有权登记事宜，而非放任该损失的发生，故该部分损失应自完成房屋所有权登记的届满期限之次日起计算至2018年8月2日止，对于8月2日以后的违约金法院未予支持，该判决经过上诉后，二审维持原判。现判决已经生效，两审法院均认为原告关于违约金的诉讼请求应计算至2018年8月2日止，现原告以该项诉讼请求再次提起诉讼，违反《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第247条之规定，属于当事人相同，诉讼标的相同，诉讼请求相同，构成重复起诉，根据法律规定，应裁定驳回起诉。二、原告所述与事实不符。原告自述：“从2018年8月3日起，因答辩人向房屋登记机构报备的《商品房买卖合同（预售）》约定房屋面积与实际建筑面积不符，且答辩人所提供的材料不齐全，导致原告至今无法办理房屋所有权登记。”而事实并非如此，与原告一样存在面积差异的很多业主均已经正常办理房照，不存在原告所说的无法办理的问题，原告至今没有办理很显然是因为其自身原因所致，故答辩人对该部分诉请不应承担任何责任。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。一审法院经审理查明，201

本案房屋已经于2018年8月3日取得不动产登记证书，原告作为房屋买受人应积极妥善办理房屋所有权登记事宜，而非放任该损失的发生，故该部分损失应自完成房屋所有权登记的届满期限之次日起计算至2018年8月2日止，对于8月2日以后的违约金法院未予支持，该判决经过上诉后，二审维持原判。现判决已经生效，两审法院均认为原告关于违约金的诉讼请求应计算至2018年8月2日止，现原告以该项诉讼请求再次提起诉讼，违反《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第247条之规定，属于当事人相同，诉讼标的相同，诉讼请求相同，构成重复起诉，根据法律规定，应裁定驳回起诉。二、原告所述与事实不符。原告自述：“从2018年8月3日起

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终315号上诉人（原审原告）：于怀友，男，1953年9月19日出生，汉族，住辽阳市白塔区望京花园小区31号楼2单元18层02号。委托诉讼代理人：邵广侠（上诉人妻子），1954年3月12日出生，汉族，住辽阳市白塔区望京花园小区31号楼2单元18层02号。被上诉人（原审被告）：辽宁中南置地有限公司，住所地辽阳市白塔区新华街道民主路南段（新鑫……