林业承包合同纠纷 （2016）吉24民终773号

2013年9月23日，原、被告签订的《合同书》，因该合同系双方在平等的基础上自愿合意一致所为，且合同的内容不违反国家法律和法规的规定，应认定为合法有效。依照合同约定总价款为325000元，合同签订后，原告李远吉履行金钱给付义务，被告理应将林权权属变更登记至原告名下，但合同签订后没有林权权属变更至原告名下，直至2015年8月16日，第三人陶富林与车厂村五组重新签订《林木买卖合同书》，把原合同中有效使用期永久更改为有效期22年即2037年为止。就合同履行而论，被告协助原告办理权属变更登记手续后，被告已适当履行其义务，现被告已采取补救措施把林权权属变更登记手续办理完毕，但第三人陶富林与和车厂村五组重新签订合同，把使用期限更改的行为，构成了对原告权利的侵害和对合同纪律的破坏，业已影响交易的正常进行。法律赋予非违约方法律救济的权利，即原告李远吉有权选择解除合同，现原告要求解除合同并要求被告返还购买林地款325000元的诉讼请求，应予支持。关于原告要求二被告赔偿损失65000元的诉讼请求，因合同内容即使用期限更改现合同无法继续履行，被告对此有过错，应承担违约责任。根据法律规定，有过错的一方应当赔偿

2013年9月23日，原、被告签订的《合同书》，因该合同系双方在平等的基础上自愿合意一致所为，且合同的内容不违反国家法律和法规的规定，应认定为合法有效。依照合同约定总价款为325000元，合同签订后，原告李远吉履行金钱给付义务，被告理应将林权权属变更登记至原告名下，但合同签订后没有林权权属变更至原告名下，直至2015年8月16日，第三人陶富林与车厂村五组重新签订《林木买卖合同书》，把原合同中有效使用期永久更改为有效期22年即2037年为止。就合同履行而论，被告协助原告办理权属变更登记手续后，被告已适当履行其义务，现被告已采取补救措施把林权权属变更登记手续办理完毕，但第三人陶富林与和车厂村五组重

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终773号上诉人（原审被告）：邵洪华，住吉林省和龙市。委托代理人：俞哲辉，吉林达公伟业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘继珍，个体工商户，住吉林省和龙市。委托代理人：俞哲辉，吉林达公伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李远吉，个体工商户，住吉林省延吉市。原审第三人：陶富林，住吉林省和龙市。原审第三人：和龙市南坪镇车厂村村民……